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Maison à vendre 3 pièces - 93 m2 ESTREBOEUF - 80

Ref : 3556

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 93.0 m2 - ESTREBOEUF - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

Votre agence Century21 Triangle Immobilier Abbeville vous propose à la vente à seulement 5 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison picarde pleine de charme, bâtie sur un terrain de 1 270 m².

Caractéristiques du bien :
- Entrée sur salon- séjour chaleureux avec cheminée
-Cuisine aménagée avec arrière cuisine et buanderie
- 1 chambre avec sa salle d'eau privative
- 1 bureau pouvant faire office de chambre d'appoint
- WC indépendant
- véranda attenante au séjour, idéal pour vos moments de détente

À l'étage :
1 chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille ou amis

Les + Extérieurs :

- Terrasse exposée plein sud
- Grand jardin arboré avec plan d'eau
- Chalet de jardin aménagé en studio indépendant, idéal pour un espace invité .

Localisation idéale à proximité immédiate de la Baie de Somme, dans un cadre paisible, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location touristique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 1 270 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Arrière cuisine (4,5 m2)
    • Véranda (10 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chalet de jardin (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Autonomie de plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 96 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39313kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780,0 € et 3790,0 € pour 2023
Bien proposé par Audrey delmotte EI, agent commercial (RSAC 918904996)

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