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Maison à vendre 3 pièces - 65 m2 ABBEVILLE - 80

Ref : 3522

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 65.0 m2 - ABBEVILLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ

Votre agence Century 21 Triangle Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville, située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.

Caractéristiques du bien :
- Rez-de-chaussée : Séjour lumineux, cuisine, salle d'eau
- 1er étage : Deux chambres
- 2ème étage : Une troisième chambre en cours de rénovation
- Extérieur : Petite cour agréable

Un emplacement privilégié :
- Proche du centre-ville, à quelques minutes des commerces et services
- Accès rapide aux transports, idéal pour les déplacements
- À proximité des écoles, commerces et restaurants, parfait pour une vie citadine pratique

Cette maison offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (14,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,7 m2)
    • Cave (8,6 m2)
    • Palier (14,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cave
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : couverture + r2 en cours de rénovation / huisseries

À proximité

  • Centre ville : 5minutes
  • Autoroute : 5km
  • Hopital : 5minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1210,0 € pour 2022
Bien proposé par Even manouvrier EI, agent commercial (RSAC 941803553)

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