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Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 ABBEVILLE - 80

Ref : 3431

171 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - ABBEVILLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE
Votre agence Century 21 Triangle Immobilier Abbeville vous propose à la vente en Exclusivité cette charmante maison à la fois pratique et agréable, en plein cœur d'Abbeville.

Caractéristiques du Bien :

Rez-de-chaussée :

- Une entrée ,
- Un séjour ,
- Une cuisine,
- Un WC séparé.

Étage :

- Trois chambres ,
- Une salle de bain.

Dépendances :

- Une cave pour le stockage,
- Un abri de jardin pratique.

Atouts de la Localisation :

- Proche de la gare d'Abbeville, facilitant vos déplacements vers les grandes villes,

- A proximité des Commerces, de l'hôpital, des écoles.

Cette maison, bien qu'elle nécessite quelques rafraîchissements, représente une opportunité pour créer un espace de vie personnalisé dans un quartier dynamique et recherché.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 263 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Cave (39,7 m2)
    • Bâtiment (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Brique
  • Double vitrage, placards
  • Cave
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Hopital : 200
  • Gare : 500
  • Collège : 1 km
  • Ecole : 500
  • Commerces : 500

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45389kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020,0 € et 4140,0 € pour 2023
Bien proposé par Audrey delmotte EI, agent commercial (RSAC 918904996)

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