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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 DRUCAT - 80

Ref : 3416

181 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - DRUCAT - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE
Votre agence vous propose à la vente sur la commune de Drucat, cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible dans un lotissement apprécié.

Idéale pour accueillir une famille, cette maison est un véritable havre de tranquillité à seulement 6 minutes des commerces et des écoles.

Description détaillée :

Intérieur :
- Entrée
- Cuisine indépendante : Aménagée et équipée
- Salon / Séjour : Lumineux et traversant, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
- Couloir
- Trois chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant

Caractéristiques supplémentaires :

- Chauffage : Insert à bois et radiateurs électriques, assurant un bon confort thermique.
- Sous-sol complet : Garage pour plusieurs véhicules, avec des espaces de rangement ou un atelier à votre guise.
- Jardin : Terrain clôturé d'environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille.

Emplacement :

- Située à seulement 6 minutes en voiture des commerces (Intermarché) et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois pratique et calme.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel, idéale pour la vie de famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 1 024 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert bois (principal) - électrique (appoint) electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Chambre de plain pied
  • Cheminée insert
  • Garage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : frigo 1an / chauffe eau 3ans Année rénovation: 2002
  • Travaux à prévoir : DV
  • Taxe foncière : 1368 €

À proximité

  • Abbeville 10 min
  • Autoroute : 10MIN
  • Centre ville : 10 min
  • Hopital : 10min
  • Piscine : 10min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2859kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2150,0 € pour 2021

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