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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 ABBEVILLE - 80

Ref : 3411

222 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - ABBEVILLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Triangle Immobilier Abbeville vous invite à découvrir cette maison idéale, située en plein centre d'Abbeville, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts.

Les atouts du bien :

Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante,
- Un séjour lumineux,
- Une chambre ,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Une buanderie fonctionnelle,
- Un WC séparé.

Premier étage :
- Deux chambres confortables,
- Un dressing pratique,
- Une salle d'eau .

Deuxième étage :
- Une quatrième chambre,
- Un dressing supplémentaire,
- Un grenier aménageable offrant un potentiel unique pour créer un espace personnalisé .

Dépendances :
Deux dépendances, dont une avec grenier, parfaites pour vos besoins de stockage ou pour un atelier.

Localisation exceptionnelle :
À moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles et autres commodités.

À 1 minute à pied du Parc d'Émonville, lieu idéal pour se détendre ou profiter de la nature.

Pourquoi choisir cette maison ?
Alliant charme et praticité, cette maison vous séduira par ses volumes, ses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié au cœur d'Abbeville.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Dressing (8,9 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Grenier aménageable (21,5 m2)
    • Dépendances (5,5 m2)
    • Local (16 m2)
    • Appentis (17 m2)
    • Grenier aménageable (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cave
  • Chambre de plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 849 €

À proximité

  • Centre ville : 500 m
  • Ecole : 300 m
  • Commerces : 300 m
  • Parc : 100 m
  • Hopital : 1,2 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27653kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 26/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950,0 € et 4040,0 € pour 2023
Bien proposé par Audrey delmotte EI, agent commercial (RSAC 918904996)

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