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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 ABBEVILLE - 80

Ref : 3394

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - ABBEVILLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Triangle Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 ABBEVILLE

Nous vous proposons de visiter dans le quartier de la Bouvaque à Abbeville, une maison semi mitoyenne avec jardin et garage.

Elle est composée comme suit:
Au rez de chaussé, salle à manger ouverte sur la cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau et WC indépendant,
Au premier étage, un palier, trois chambres (dont une avec dressing) et un deuxième WC indépendant.

Un garage est accessible depuis la cuisine., donnant la possibilité d'agrandir votre espace de vie, ou de créer une chambre pour une autonomie de plain pied.
Terrasse au premier accessible depuis les chambres et la cour.

Equipements:
Adoucisseur, insert, cuisine aménagée, mobilier salle de bains,cave.

Travaux de 2022: électricité, cuisine, salle de bain, velux, isolation des combles, sol du RDC.
2021 chaudière.

Maison idéale primo accédant, ou investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 319 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-salle à manger (33 m2)
    • Cuisine aménagée (15 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cour
    • Terrasse (28 m2)
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cave
  • Adoucisseur d'eau
  • Abris de jardin
  • Cheminée insert
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, salle de bain, WC
  • Taxe foncière : 967 €

À proximité

  • Eglise
  • Ecole
  • Commerces : 1km
  • Parc : 1km
  • Piscine : 1km
  • Centre ville : 2kms
  • Baie de somme : 17kms
  • Hopital : 2kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20332kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 23/09/2023

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